长宁国际发展广场T3
传统办公
8.8 元/m²/天
增值税 9% (含)
长宁区 - 长宁其他 - 凯旋路1398号
距「3/4/10-虹桥路」地铁站6分钟
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基本信息
联系方式
业主
上海褐石投资发展有限公司
物业管理公司
物业管理费
42.0元/m²/月
竣工时间
2019（年/月）
重建时间
名义楼层数
21（层）
实际楼层数
18（层）
大楼总高
80（米）
写字楼总建筑面积
36556.31 m²
标准层面积
2000（平方米）
客梯数量
6（个）
货梯数量
1（个）
标准层卫生间座位数
男便池4 | 男马桶3 | 女马桶5
标准层净层高
3（米）
整层平均得房率
70%
空调系统
V.A.V
空调工作时间
周一-周五 8:00 -19:00
项目内停车位
1350（个）
停车费
1,600 元/月
地铁
距「3/4/10-虹桥路」地铁站6分钟
距「10-宋园路」地铁站21分钟
机场
机场（车程）：至【上海虹桥国际机场】28分钟
机场（车程）：至【上海浦东国际机场】64分钟
可持续发展认证
LEED 金级
其他认证
配套服务
标准交付条件
- 基本吊顶照明
- 机电管道节点到楼层
- 架高地板
- 空调机
- 机电管道节点到租户单元
- 吊顶天花
- 消防喷淋和管道
写字楼配套设施与服务
- 大堂休息/洽谈区
- 活动空间
- 办公楼公共休息区
周边亮点
酒店
- 上海银星皇冠假日酒店
- 上海扬子江丽笙精选酒店
- 上海龙之梦大酒店
- 上海兴国丽笙宾馆
- 兴国宾馆
健身
- 新华社区百姓健身房
- 长顺小区健身点
- 威尔仕健身(长宁区新华店)
- 一兆韦德健身会所(新华路店)
- 凯仕杰健身工作室(虹桥路店)
商店
- 汇京国际广场
- 友谊商城(虹桥店)
- 尚嘉中心
- 虹桥南丰城-南区
- 虹桥南丰城
餐饮
- 星巴克
- 汉堡王
- Tims咖啡
- 拉蒂娜巴西牛排馆
- 小大志
历史成交信息：
暂无成交记录
IM Shanghai T3
Traditional Office
8.8 RMB/m²/day
9%VAT (Excluded)
Changning - Changning Others - 1398 Kaixuan Road
from「3/4/10-HongQiao Lu」station 6minutes
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编辑信息
Basic Infomation
Contact Info
Landlord
Shanghai Brown Stone Investment Development Co., Ltd.
Property Management
Anar
Management Fee
42.0RMB/m²/Month
Year Built
2019（Year/Month）
Year Rebuilt
Total Number of Floors(Nominal)
21（层）
Total Number of Floors(Actual)
18（层）
Building Total Height(m)
80（m）
Total Office Area (Sqm gross)
36556.31 m²
Typical Floor Area (Sqm gross)
2000（Sqm gross）
Number of Passenger Lifts
6
Number of Cargo Lifts
1
Number of Restroom Seats
Number of Male Urinal4 | Number of Male Toilet3 | Number of Female Toilet5
Net Ceiling Height (M)
3（m）
Efficiency Rate
70%
A/C System
V.A.V
A/C Operation Hours
Mon-Fri 8:00-19:00
Number of Car Parking Lots
1350
Car Parking Fee
1,600 RMB/Month
Metro
from「3/4/10-HongQiao Lu」station 6minutes
from「10-SongYuan Lu」station 21minutes
Airport
airport(drive):to【Shanghai Hongqiao International Airport】28minutes
airport(drive):to【Shanghai Pudong International Airport】64minutes
Sustainability
LEED Gold
Other Certificate
Service
Handover Conditions
- Basic Light Provision
- MEP Services Terminal to Floor
- Raised Floors
- AC Units
- MEP Services Terminal to Tenant Unit
- Suspended Ceiling
- Fire Sprinkler & Piping
Office Building Service Amenities And Facilities
- Lobby Lounge
- Event Space
- Office Building Break Area
Surroundings
Hotel
- Shanghai Silver Star Crowne Plaza
- Radisson Collection Hotel Shanghai Yangtze River
- The Longemont Shanghai Hotel
- Radisson Collection Shanghai Xingguo Hotel
- Radisson Plaza Xing Guo Hotel
Gym
- Xinhua community people's Gym
- Changshun Community Fitness Point
- Will's Fitness (Xinhua Store, Changning District)
- Tera Wellness Club (Xinhua Road Branch)
- Kaishijie fitness studio (Hongqiao Road store)
Retail
- Huijing International Plaza
- Friendship Mall (Hongqiao Store)
- Shangjia Center
- Hongqiao Nanfeng City - South District
- Hongqiao Nanfeng City
Restaurant
- Starbucks
- Burger King
- Tims Coffee
- Latina·Brazilian Steakhouse
- Fengmao Barbacue
History：
暂无成交记录
